世纪公园旁，内环独栋别墅18.8万/㎡成交！

昨天，阿里巴巴拍卖网站成交了一套世纪公园旁的御翠园独栋别墅，起拍价约7256.37万元，最终以约9092.37万元成交，折合单价约18.8万/㎡。

御翠园毗邻世纪公园，东至柳杉路，南至花木路，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。

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0.2容积率“绝版”别墅社区

据悉，御翠园是由长江实业（集团）和记黄埔地产精心打造的大型高端别墅社区，拥有0.2的超低容积率。小区内绿化面积达56%，区内有湖水荡漾，小溪流水，居住舒适，话拥有约1.2万平星级会所，配套设施非常齐全。

这个项目从2000年建造开始，前后开发了1-8期，最后一批8期产品，大约是2010年建造。作为一个内环内大型纯独栋别墅社区，御翠园主力户型为建筑面积约449-604㎡独栋别墅，全部以大户型为主，居住人群比较统一。

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4人报名！52次出价

这次拍出房源，建筑面积约482.98㎡，起拍价约7256.37万元，最终4人报名，共竞价52轮，成交价约9092.37万，低于评估价1.043.42亿元。

事实上，这是该房源的第二次竞拍。这套房源曾经在2023年1月2日一拍，由于无人竞拍而流拍。一拍的起拍价格为8536.9万，而这一次二拍的起拍价格为7256.37万，直降了接近1280.53万元左右。

此外，今年1月17日御翠园曾法拍成交一套独栋别墅房源，吸引了21人报名，经过336轮报价，最终以约1.188亿元的“高价”成交，折合单价约19.64万/㎡。

对比之下，昨天成交的御翠园也算捡漏成功！

最后来看看这套房源长什么样吧！